Cosa succede se il fabbricato espropriato non ha valore? – L’esproprio di rudere

Cassazione civile sez. I, 29/12/2020, n.29775

In tema di risarcimento del danno da occupazione illegittima, il principio secondo il quale il valore dei fabbricati deve essere considerato in aggiunta al valore del suolo non trova applicazione allorché il fabbricato risulti privo di autonomia funzionale o abbia scarsa consistenza economica rispetto al suolo, oppure sia in condizioni talmente fatiscenti da consigliarne la demolizione con riedificazione, perché, in tal caso, ai fini dell’entità risarcitoria va considerata solo l’area edificabile di sedime.